Grunden ligger i en nybygger udstykning, er byggemodnet, eltilslutningsbidrag er betalt, ligeledes er ejendomsskat for 2023, nivellement og boreprøver er foretaget.
Udstykningen ligger med få hundrede meter til både Østbirk skole, dagsinstitution og byens sportsfaciliteter.
Grunden er skrånende med gode udsigtsmuligheder, i første række, ned over byens tage, og til bakkerne syd for Østbirk.