Beskrivelse af boligen

LUKKET for nye henvendelser grundet mange interesserede.
Alt kontakt ønskes på mail.

Lundingsgade 10, 4. tv., 8000 Aarhus C

Forældrekøb er tilladt i andelsforeningen.
Hyggelig 2-værelses andelslejlighed med fritlagte bjælker og større hems, beliggende på attraktive Frederiksbjerg, tæt på Jægergårdsgade og Ingerslevs Boulevard.

Perfekt til par, førstegangskøbere og forældrekøb.

Man kommer ind i lejligheden gennem en lille gang med plads til jakker og sko, og ind i den hyggelige stue med trægulv, fritlagte bjælker og åbent til kip. Fra stuen kan man komme op på hemsen, hvor der er fin plads til opbevaring og en dobbeltseng. Hemsen har et fantastisk lysindfald fra to store vestvendte Velux-vinduer.
Ved siden af stuen er en spisestue med indbyggede reoler i skunken, synlige loftsbjælker og et smukt eftermiddagslys.

Fra spisestuen er adgang til et lille funktionelt badeværelse og et nyt IKEA-køkken fra 2022, der fik nyt induktionskomfur og stort køle-/fryseskab i 2019 samt opvaskemaskine i 2022. Begge værelser og køkkenet har store brede kviste.

Hele lejligheden er desuden blevet udstyret med nye vinduer i sommeren 2023.
Lejligheden ligger øverst i en lille hyggelig andelsforening bestående af 10 lejligheder. Foreningen har en sund økonomi og et godt sammenhold med flere fællesaktiviteter i løbet af året.

Til opgangen hører en stor kælder med vaskefaciliteter (vaskemaskine og tørretumbler) og plads til både cykler og tørring af tøj. Derudover er der en hyggelig have med terrasse og græsplæne med god eftermiddagssol.

Der er desuden et rummeligt loftrum med adgang fra trappeopgangen lige uden for lejlighedens hoveddør, samt et kælderskab med mulighed for opbevaring.

Adresse: Lundingsgade 10, 4. tv. 8000 Aarhus C
Størrelse: 41 m2 + hems
Andelsbevis: 525.000 kr. + 20.000 kr. i forbedringer
Månedlig ydelse: 5.951,00 kr. plus 400 kr. i aconto vand og varme.

Ønsket overtagelse: 1/7-2026.
Hurtig handel prioriteres, da vi står og ønsker at skrive under på nyt hjem.