Beskrivelse af boligen

🌿 Attraktiv, ugenert og naturrig beliggenhed – 2-plans familievilla, Klarup

Velkommen til denne charmerende villa, hvor klassisk atmosfære møder moderne komfort. Boligen er fra 1900, og rummer 163 m² fordelt på 2 etager, beliggende på en 916 m² helt unik grund uden direkte naboer og med egen garage.

Boligen er løbende renoveret og med den sidste finish, kan du skabe din egen lille perle. Du får her en ideel bolig til familien, der ønsker både plads, ro og nærhed til alt det vigtige.

Ejendommen ligger i Klarup, lige uden for Aalborg, i et roligt og eftertragtet område. Her får du den perfekte kombination af fredfyldt forstadsliv og kort afstand til Aalborg. Huset ligger på en fritliggende grund, smukt omkranset af kommunale grønne arealer – hvilket betyder ingen direkte naboer, ingen generende støj og maksimal privathed.

🏠 Boligen
Velkommen indenfor.
Vi træder ind i entreen, og finder et lækkert nyetableret badeværelse fra 2021, med brus og badekar, samt vaskemaskine og tørretumbler. Nye kloakrør og gulvvarme, som kører hele vejen gennem entre og ind i køkkenet. Vi går videre ind i det moderne IKEA køkken/alrum, holdt i mørke farver og med god plads og funktionalitet, bl.a. et rummeligt viktualierum. En særlig finish, er det specialdesignede granitbord imellem køkken og stue, som fungerer som en skøn mad-/barplads – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster.
Vi går ind i rummelig stue med brændeovn, og plads til spisebord samt sofa. Stuen har direkte adgang til en stor, isoleret udestue med gulvvarme, som tilfører boligen et ekstra, lyst opholdsrum. Fra udestuen træder man ud i haven. Udestuen bruges i dag som ekstra værelse, som nemt kan genetableres, hvis det ønskes. Fleksibiliteten giver mange indretningsmuligheder – fx lounge, kontor, legerum, hobby eller udvidet spiseområde.
På 1. etage finder vi 3 lyse og velproportionerede værelser med stor repos samt et større og velholdt badeværelse med bruser.

🌞 Uderum – syd/vestvendt have med unikke detaljer, biodiversitet og total privathed

Haven er en af ejendommens højdepunkter. Den syd/vestvendt lukkede have ligger helt ugeneret og er omkranset af kommunale grønne arealer, med sol fra middag og resten af dagen samt en fredfyldt atmosfære.
Haven rummer bl.a. et stort, flot fiskebassin med springvand, der skaber en smuk og beroligende stemning, hyggelig bålplads til samvær og lange sommeraftener, samt shelter – perfekt til børn, gæster og udeliv. Der er også flere store, lukkede og afskærmede terrasser, ideelle til sol, grill og afslapning.
Foran huset finder du ejendommens garage og foran garagen er der rigelig plads til parkering af flere biler, så både hverdagen og gæstebesøg glider nemt. Grunden foran huset, er omkranset af store, gamle og etablerede træer, som styrker biodiversiteten. En have, der føles som sin egen lille oase – og stadig tæt på byen.
Klarup tilbyder indtil flere indkøbsmuligheder i byen, med skole og flere børnehaver i gå- og cykelafstand. Gode stisystemer og et trygt nærmiljø.
Du bor desuden tæt på det nye Super Sygehus, Limfjorden med skønne vandreruter og Lundby Krat, samt andre rekreative, grønne områder.