Beskrivelse af boligen

OBS! Der er tale om en etage ejendomsgrund, hvorfor der må bebygges 110%
Tegning på viste billede er boligens placering på grund. OBS at der er vist tilbygning som ikke er bygget.

Fantastisk kvarter. Rolige omgivelser, første parket til Hulvej skole.

Anlagt indkørsel med plads til 2-3 biler (afhængig af størrelse) og trailer/campingvogn.

Gode naboer (familier med børn) og genboer. På terrassen i haven er der skov-stemning fra Maj-Oktober grundet terræn. Mulighed for til- og udbygning. Hurtigt salg prioriteres.

Nymalet indvendig efterår 2022.

Der udarbejdes diverse rapporter på sælgers regning. Sælger afholder advokat udgift til privat salg.

INDEHOLDER

STUEPLAN
- Entre med trappe til 1 sal
- Fordelingsentre med åben adgang til stue/køkken.
- Badeværelse med gulvvarme
- Værelse
- Køkken alrum. Køkken fra 2007
- Mulighed ror etablering af direkte adgang til have


1.SAL
- Fordelingsgang med rig mulighed for kontor/opbevaring/hyggekrog
- 2 børneværelser
- Soveværelse m. direkte adgang til privat badeværelse.

KÆLDER
Kælderen er tør. Ingen fugtlugt.
Nye rør fra vejen ind i 2017 ifbm. anlæg af indkørsel. Derfor tidssvarende.
To delt efter renovering i 2021

Varm kælder med gulvvarme, isolering of nye vinduer/entrédør (Velfac). Nyt VVS i kælderskakt og til stueplan. Incl. nyt fjernvarmeunit

VARM KÆLDER
Fordelingsgang ned direkte udgang til trappeskakt
Åben adgang til bryggers (KVIK 2021)
Stort funktionelt værelse med panorama vindue. Kan godkendes til beboelse hvis lyskasse udjævnes.

KOLD KÆLDER
2 x opvaringsrum
Værelse m. radiator


Der medfølger:

- Arkitekttegninger til til- og ombygning fra 2021. Direkte klar til ansøgning. Afslået på forkerte juridisk grundlag kan godkendes ved genansøgning. Juridisk ekspertise kan medgives.
- Have er soigneret af professionel så den fremstår præsentabel.
- Fliser renset
- Ny pudset forfrappe incl. fliser



Der kan ved interesse fremsendes plantegning, enkelte billeder, tilstandsrapport fra køb i 2013 osv.
Vurdering: 2.495.000kr
Pris ved privatsalg: 2.300.000kr