Beskrivelse af boligen

30'er villa et stenkast fra Vejgaard Østre Skole sælges som skuffesalg.

Boligen vil ikke komme offentlig til salg, men vil blive solgt fra skuffen fra en Vejgaard mægler.

Højtliggende murermestervilla fra 1930 700 meter fra VØS.

Rødstensvilla fra 1930 med rødt tegltag og sprossede hvide vinduer. Totalrenoveret.

101 kvm (stueplan og 1. sal) plus 64 kvm kælder + 27 kvm hems med to Velux vinduer men lav loftshøjde (fint børneværelse).

64 kvm i grundplan - Grund 560 kvm med gamle æbletræer og fantastisk smuk bøgehæk samt store terrasser.

Stueplan:
Åben hall
Stue i åben forbindelse til køkken (gulvvarme i køkken, SMEG hvidevarer og bygas)
Lille WC

1. sal:
Repos med trappe op til hems
2 værelser - udsigt over Aalborg fra vinduet i det ene
Badeværelse med gulvvarme

2. sal: 27 kvm hems med massive trægulve, nye el og indbygget spots samt fuldspartlede vægge.

Kælder:
Stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler
2 stk 100% tørre værelser - fuldt isolerede med fuldspartlede vægge og vinduer fra 2010
Lille disponibelt rum.

Nye vinduer i 2010
Nye fuger 2018
Ny hovedtrappe i 2018
VOLA blandingsbatterier
SMEG hvidevarer
Bygas
Gammel have med gamle træer, bærbuske, stor græsplæne med plads til gyngestativ og trampolin.
2 terrasser - meget privat og lukket.
El oplader til elbil i indkørslen
Videoovervågning
De gamle dører, smukke gamle trappe med indbygget lys, oprindelige håndtag, originale egetræs hoveddør med facetslebne glas osv er bevaret.
Alt el skiftet i 2005
Termix vandvarmer 2005
Fuldspartlede vægge overalt og pudsede, fuldspartlede lofter
Gulv til loft nye gardiner i 2 lag
Meget familie-børnevenligt kvarter.
Gulvvarme

Overtagelse 15.07.26 (kan ikke ændres)

Pris: 3.995.000

KUN seriøse henvendelser.