Beskrivelse af boligen

Charmerende bolig sælges.
Landlig idyl, god plads, skøn natur og kun 5-10min fra E45 Horsens V.

Drømmer du om fredelige omgivelser, masser af plads og et hyggeligt landsbymiljø – uden at være langt fra byen? Så er denne velholdte ejendom på Enner Byvej bestemt et besøg værd.

Boligens nøgletal:

- Boligareal: 140 m²
- Udhuse areal: 86/110m² + 18m²
- Stue/værelser: 1/3
- Toiletter: 2
- Plan: 2 plan
- Bygget/ombygget: 1976
- Grund: 1.017 m²
- Energimærke: D

Her får du en skøn kombination af landlig idyl, gode rammer for hverdagen og nem adgang til Horsens. Ejendommen ligger på en rolig og uforstyrret vej lidt uden for Horsens mod Lund, blot 5–10 minutter fra E45. Det giver dig mulighed for at nyde naturen og roen, samtidig med at byens mange muligheder er inden for kort rækkevidde.

Et hjem med charme og gode muligheder

Boligen er et velholdt parcelhus fra 1976 i to plan og rummer 140 m² bolig. Huset er løbende renoveret gennem de seneste 20 år med nyere køkken, toilet/bad og gulve.
Det fremstår i dag indbydende, funktionelt og med en god planløsning.

I stueplan byder boligen på et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med den store stue.
Her er der god plads til både familiens hverdag og hyggelige sammenkomster. Fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen og haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.

Stueplan rummer desuden et nyrenoveret badeværelse fra 2019 samt et værelse, der eksempelvis kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse.

På førstesalen finder du to store værelser samt en rummelig repos. Der er allerede klargjort vand og nedløb fra etagen til toilet/bad i stueplan, hvilket giver en oplagt mulighed for at etablere yderligere badeværelse, hvis man ønsker dette.
Gulve og trappe er i massivt fyrretræ

Masser af plads til hobby, arbejde og fritid

Ejendommen har også nogle særdeles gode udbygninger, som giver mange muligheder for at indrette sig efter netop dine behov.

Det store udhus/hobbyrum på 86 m² – 110 m² inklusive carport – kan bruges til alt fra værksted og lager/opbevaring til hjemmetræning, hobbyaktiviteter eller festlige sammenkomster.
Udhuset har desuden eget toilet og stort vaskerum.

Som en ekstra charme hører der også et ældre skur fra 1836 på 18 m² til ejendommen – en fin detalje, der understreger ejendommens særlige atmosfære.

En hyggelig have med plads til udeliv

Grunden er på hele 1.017 m² og er anlagt som en nem og hyggelig have med god plads til både afslapning, leg og udeliv.
I den store indkørsel er der plads til campingvognen, båden eller anden hobby.
Ydermere er der gæste parkering ude ved vejen og der er også anlagt fliser bagest i haven hvor privat/fælles vej går forbi.

Her er plads til at nyde morgenkaffen på terrassen, lade børnene lege eller samle familie og venner.

Samtidig er ejendommen omgivet af smuk natur og rolige omgivelser, som inviterer til at sænke tempoet og nyde hverdagen.

Et landsbysamfund med nærhed og fællesskab

Enner er et lille og aktivt landsbysamfund med gode naboer, stærkt sammenhold og et levende foreningsliv med bl.a. aktiviteter for børn.
Her får du en hverdag, hvor fællesskab og nærhed stadig spiller en naturlig rolle.
Også i nabobyen Lund er der stærkt fællesskab der byder på bl.a. byfester og diverse aktiviteter/sport i Multihallen.

For børnefamilien er beliggenheden også attraktiv. Skolebussen til Lund stopper blot ca. 2 minutters gang fra ejendommen, mens du på omkring 5 minutter kan gå til Silkeborgvej, hvorfra bussen kører mod både Horsens og Brædstrup.

Samtidig er der kun få minutters kørsel til E45, så både Horsens og resten af Østjylland er let tilgængeligt.

En ejendom, der skal opleves

Her får du en bolig med 140 m², tre værelser, to toiletter, gode udbygninger og en stor grund på 1.017 m² – kombineret med en beliggenhed, hvor ro, natur og fællesskab går hånd i hånd.

En oplagt mulighed for dig, der ønsker mere plads, mere ro og en hyggelig hverdag tæt på byen.

Økonomi

Kontantpris: 2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned: 1.462 kr.
Udbetaling: 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift: 12.199 kr.
Netto ekskl. ejerudgift: 9.789 kr.