Beskrivelse af boligen

Centralt beliggende ejendom på stor naturgrund med fjord- og bælt - kik sælges til efteråret - efter aftale.
Ejendommen er er højt beliggende på lokal bakketop ca. 1,5 km. fra station og centrum.

Den renoverede og vedligeholdte ejendom, med respekt for cirkulær økonomi og bæredygtighed, består af følgende bygninger:

2 etages hovedbygning (bygning 1), hvor første del er fra 1952, bygget ind i skrænten med frilagt syd- og østfacade i 2 etager. Stueetagen har et bebygget areal på 96 m2, heraf boligareal på 81 m2 og udestue på 15 m2. Parterrre/Kælder har et bebygget areal på 73 m2 med en rumhøjde på ca. 1,90 m.

Til ejendommen hører et annex (bygning 2) på 23 m2, som kan benyttes til kontor og ophold.

Omtalte 6 værelser er fordelt ligeligt mellem stue og parterre i bygning 1 og bygning 2.
Boligareal er fordelt ml. bygning 1 på 81 m2 og bygning 2 på 23 m2.
Kælderen på 73 m2 er fordelt på den opvarmede parterre-del på ca. 37 m2 og øvrig kælder med servicerum m.m. på ca. 36 m2.

Slutteligt forefindes carport, redskabshus samt drivhus.

Teknik: Ejendommen er tilsluttet fjernvarme, vand og separat kloakering. Annex (bygning 2) er opvarmet med passiv solvarme på sydfacade, samt mindre varmepumpe. Der er naturlig ventilation i begge etager i bygning 1 som sikrer godt indeklima.

Perspektivering:
Der er rige muligheder for at øge boligareal, hvis f.eks. tilbygninger etableres jf. nutidens bygningsreglement. Hovedbygningen er således primært opført før bygningsreglement fandtes.
Grunden fremstår som een grund, men er oprindeligt en dobbeltgrund.
Men ejendommen er i god funktionsdygtig stand med flere bygninger og rum til mange formål. Så der er god herlighedsværdi og muligheder som den foreligger netop nu. Dette giver således et robust grundlag for successive udvidelser og bygningsændringer, hvis dette ønskes.
De seneste årtier har der aldrig været oversvømmelse. Grunden er skrånende og ligger ca. 40 m over havet.

Der tages forbehold for fejl. Ændringer kan forekomme.