Beskrivelse af boligen

Moderniseret etplansvilla på lukket og børnevenligt vænge i Tornbjerg
På Ridderhatten i Odense SØ finder du denne flot moderniserede villa, roligt placeret på et lukket og børnevenligt vænge. Her får du en veldisponeret bolig med gode opholdsrum, en grøn og solrig have.
Villaen er opført i 1983 og rummer 131 m² boligareal samt 17 m² overdækket terrasse og 24 m² carport/redskabsrum. Boligen er løbende moderniseret med følgende:
nyere tag fra 2018
nyere køkken fra 2018
badeværelse fra 2018
gæstetoilet fra 2026,
vinduer fra 2003/2021
Flotte nyere trægulv fra 2023/2024 i de fleste rum.

Indretningen giver en naturlig sammenhæng mellem køkken, opholdsrum og terrasse, hvilket skaber gode rammer for både familieliv og afslappede stunder. Haven giver plads til udeliv, hyggekroge og ophold i det fri, mens den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og gør udearealet anvendeligt i hverdagen.
Varmekilde: fjernvarme og sælgers varmeforbrug var i 2025 kr. 11.666

Beliggenheden er attraktiv og familievenlig med roligt nærmiljø, gode stisystemer, legepladser og grønne arealer. Her bor man tæt på skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at Odense Centrum, Rosengårdcentret, SDU, OUH og letbanen er inden for bekvem rækkevidde. Området giver en god balance mellem trygge hverdagsrammer, nem transport og adgang til både byliv og natur.
Indkøb: 370 m
Bus: 130 m
Dagsinsution:260 m
Skole: 900 m
gymnasium: 250 m