Beskrivelse af boligen

Indflytningsklart Hybel-rækkehus fra 2021 i eftertragtede Provstlund!

Leder du efter et stilrent, vedligeholdelsesfrit og ekstremt billigt hus at bo i?
Så er dette rækkehus på Skovtunet 43 det helt rette valg.
Huset er opført af Hybel i 2021 og har det eftertragtede Energimærke A, hvilket sikrer dig et fantastisk indeklima og gulvvarme i hele huset via fjernvarme med et meget lavt årligt varmeforbrug.

Boligens gennemtænkte indretning:
Velkommen indenfor: Lys entré, der fører direkte ind i boligens hjerte: Det store, åbne køkken/alrum og stue ud i ét. Køkkenet er fra HTH med flotte akustiklofter og direkte udgang til den solrige terrasse og have.

Praktisk værelsesafdeling:
Fra stuen er der adgang til en fordelingsgang, som forbinder to gode, indretningsvenlige værelser samt et badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.
Forældreafdeling:
Separat og privat soveværelse med direkte, eksklusiv adgang til boligens badeværelse nummer to.

Ekstraordinære udendørs- og opbevaringsfaciliteter:
Lukket og privat baghave: Haven er anlagt med ca. 40% fliser (perfekt til havemøbler og grill) og 60% græs. En høj støttemur indrammer haven flot og sikrer en skøn, ugeneret oase.

Genial carport og skur:
Stor, lukket carport med plads til to biler (hvis man er god til at parkere).
Carporten er integreret med et isoleret skur, som har praktisk gennemgang direkte om til baghaven.

Masser af opbevaring:
Udover skuret rummer huset et stort, brugbart loftrum med masser af plads til flyttekasser og kufferter.

Super lave ejerudgifter:
Kun 1.628 kr. om måneden, hvilket dækker ejendomsskat, grundskyld, grundejerforening, renovation, rottebekæmpelse og husforsikring.

Flot forhave:
Smukt indrammet af et sortmalet hegn med to låger og kørefliser helt hen til hoveddøren.

Lund – En attraktiv by i rivende udvikling:
Boligen er beliggende i det yderst populære og familievenlige Provstlund-kvarter, hvor du har naturen lige uden for døren.
Lokalområdet byder på alt, hvad hverdagen kræver:
Børn & Skole: Gåafstand til den moderniserede Lundskolen (0.-9. klasse) samt Lund Børnehus. Dertil udvides daginstitutionspladserne i byen markant i den nære fremtid.
Fritid & Indkøb: Et aktivt foreningsliv i Lund IF med idrætshal og sportsplads (hvor Simon Kjær i sin tid trådte sine første fodboldstøvler!).

Gode indkøbsmuligheder i REMA 1000 og Dagli’Brugs samt lokalt pizzeria.
Natur & Stisystemer: Naturstien Provstlundstien fører direkte til Bryrupbanestien, og en sikker cykelsti via tunneller forbinder dig direkte med Horsens Centrum.
Perfekt til pendlere: Kun 3 minutter til motorvej E45 (afkørsel 56A).
Fra Q8-tanken kører der desuden daglige regional- og fjernbusser direkte til Aarhus, København og Billund Lufthavn. 10 minutter i bil til Horsens C.

Tryghed i handlen:
Prisen er inklusiv alt papirarbejde udført af en anerkendt ejendomsmægler, så du som køber er sikret en professionel, juridisk korrekt og fuldstændig tryg handel fra start til slut.
(Der vil løbende komme flere oplysninger og billeder på annoncen. Har du spørgsmål, eller ønsker du en uforpligtende fremvisning, er du mere end velkommen til at sende en besked!)