Beskrivelse af boligen

🏡Flyt i rækkehus m. egen have i Kolding centrum
Sjælden mulighed for at komme ind i en af Koldings bedst beliggende andelsforeninger, professionelt styret og med super sund økonomi👌
Vi ønsker at sælge vores rækkehus, der har ca. 50m2 i grundplan x3 etager, privat have og gratis parkering lige foran døren 🚗

Stueetagen er ét stort lyst og åbent køkken-alrum-stue med god plads til både madlavning og samvær 💞
På førstesalen finder man 3 gode værelser, hvor de 2 øst-vendte har flot udsigt mod havnen og fjorden
Kælderen har et stort fællesrum, 2 disponible rum, vaskerum samt badeværelse. Det er også herfra du går ud under en overdækket terrasse og ud i egen lukket have på ca. 100m2 - perfekt til afslapning, grill og hverdagsliv i det fri
Herfra er der også direkte adgang til foreningens fælles grønne areal samt cykelskur 🚲

Parkeringen er lige ude foran døren på Teglgårdsvej. Her har man både Meny, Rema, bager, slagter, frisør m.m. indenfor et par minutter på gåben. Går du 10 min kan du være igennem gågaden, ved togstationen eller på den flotte tur ud langs åen mod marinaen ⛵️

Du bliver en del af en særdeles sund andelsforening med advokat og revisor samt ingen større projekter og udgifter på vej. Foreningens gode værdier samt lave gæld giver en månedlig ydelse på kun 3.050. Der er lavet ekstern vurdering sommer.2025, hvor andelskronen samt andelsboligens værdi er fastsat til 845.000 kr.
Flere områder er blevet opdateret i rækkehuset, og vi er pt. igang med gulvet 🛠️
Handelsprisen snakker vi om, men du får en rigtig fornuftig økonomi med muligheder til dine egne valg 🫶

Handlen foreståes af foreningens advokat, og der deles naturligvis foreningens papirer, tal m.v. inden handlen ✍️

Alt i alt en unik mulighed for en sjælden bolig med masser af charme og en rigtig god beliggenhed – her får du meget hjem for pengene.
Ved interesse send gerne besked med spørgsmål, fremvisning og andet 🙂