Beskrivelse af boligen

Velkommen til Borgergade 32B 1.2. – en skjult perle midt i Aalborg centrum, som netop er blevet sat til salg!

Drømmer du om en bolig, hvor byens livlige puls er lige uden for døren, men hvor du stadig kan trække dig tilbage til ro og komfort? Så er denne andelslejlighed det oplagte valg. Her bor du i hjertet af Aalborg, med gåafstand til både havnefrontens maritime stemning, hyggelige caféer og de charmerende gågader. Alt, hvad du har brug for i hverdagen, finder du inden for få skridt – og når du træder ind i ejendommens gårdrum, ligger lejligheden i en fredelig atmosfære væk fra byens larm.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Entréen giver en praktisk velkomst med plads til opbevaring, og herfra føres du ind i et lyst og indbydende badeværelse med separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler.
Køkkenet fremstår i moderne, lyse materialer og er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer samt god bord- og skabsplads – perfekt til både hverdagens madlavning og hyggelige middage. I åben forbindelse ligger alrummet og stuen, hvor store vinduespartier mod både syd og nord sikrer et naturligt lysindfald dagen igennem. Her er der samtidig installeret akustikpaneler, som skaber en behagelig lydoplevelse og en eksklusiv atmosfære.
Soveværelset er rummeligt og giver plads til en garderobeløsning, så alt er på sin plads.

Foreningen består af blot 4 andele som blev stiftet i 2004, hvilket giver en overskuelig struktur og korte beslutningsveje. Økonomien er sund med en solid friværdi.

Ekstra fordele:

- Udlejning er tilladt – perfekt til både forældrekøb eller investering.
- Husdyr er velkomne.
- Parkering i gården efter først-til-mølle-princippet.

Alt i alt får du her en moderne andelsbolig med masser af lys, plads og komfort – beliggende på en af Aalborgs mest attraktive adresser, som er indflytningsklar.

Andelsværdien af lejligheden baseret på 2024 årsregnskabet står til 770.542 kr. Nedsat over 100.000 kr.!

For yderligere information er i velkommen til at kontakte mig på telefon: 60822066.