Beskrivelse af boligen

Velholdt og lys 2 værelses lejlighed i Aalborg Vestby til overtagelse tidligst januar 2026

Samlet areal ifølge BBR: 60 m2

Lille toilet/bad. (Ejerforeningen giver tilladelse til at flytte lejlighedsdør, så toilet/bad kan udvides. Ombygning anslået til kr. 80.000 - 120.000)

Tilhørende lofts- og kælderrum.

Fælles vaskekælder i opgang 129.

Afslebne fyrretræsgulve, sæbebehandlede

Lejlighedsvinduer udskiftet i 2009.

Beliggenhed Aalborg Vestby, kort transport til bymidte. Plusbus busstoppested lige uden for gadedøren med forbindelse til Aalborg Universitet. Tæt på Limfjorden og lystbådehavne, Vestre Fjordpark, skole, supermarked, fastfood, svømmehal, bibliotek.

Kælderrum

Loftsrum: Istandsat, uopvarmet. Kan bruges til opbevaring og/eller kontor/arbejdsrum.


Fællesarealer:
Fælles gård med plæne og to terrasser med bord/bænkeseæt
Parkering i gården (tre parkeringsplader til deling + 1 times stop).
Fælles vaskeri i nr. 129
Tørrerum i kælder
Cykelkælder


Ejerforeningen:
24 lejligheder af samme størrelse, primært udlejning.
Gård inklusiv kloak renoveret i 2008.
Facade og tag renoveret i 2013.
Der er fælleslån i ejerforeningen, men denne lejligheds andel er indfriet.
Fortrapper malet 2016.
Hjemmeside: https://kastetvej127-129-131.probo.dk/

Forbrug og løbende omkostninger:
Forbrug vand & varme 2022/2023: 4.255 kr./år. Gennemsnitsforbruget for de 24 lejligheder i ejendommen var kr. 5.800.
Gennemsnitsforbrug til el var 163 kr./md. i perioden januar-september 2023
Ejerudgift cirka kr. 20.844/år (kr. 1.737/md.)
Fællesomkostninger 2025: cirka kr. 993/md.
Grundskyld 2024: kr. 3.074/år
Rottebekæmpelsesgebyr 2023: kr. 58,40/år
Ejendomsværdiskat 2023: kr. 5.796/år