Beskrivelse af boligen

Stor gennemrenoveret ejerlejlighed i Vejle C med sydvendt altan og hyggelig have til ☀️🌺 og med 650 m til gågaden.

Her får man et samlet arial på 132 m² fordelt på 67 m² stueetage, 61 m² underetage, og et 4 m² stort depotrum. Derudover er der ydereligere 3 m² sydvendt altan. Dejlig lys stue i forlængelse af køkkenet, og 3 store værelser, hvor af de 2 af dem nedenunder er registreret som disponible rum.

Lejligheden er oprindelig en stuelejlighed på 67 m², men er i dag bygget om til én stor sammenhængene ejerlejlighed i to plan, med ny indvendig trappe og indgang fra begge etager. Hele underetagen er udgravet med 235 cm i loftshøjde og godt isoleret. Der er dræn under hele konstruktionen, radonspære og damspære i vægene, og så er der gulvvarme over alt, der kan styres individuelt i alle rum.

I BBR fremstår den stadig som før ombygningen, men hvor de ekstra tilførte m² er anført som ikke tinglyste. Det er alt sammen godkendt ifm. ombygningen.

Køkkenet er istandsat bl.a. med nye hvidevare, men har også tegninger på helt nyt køkken man kan få med i handlen. Køkkenet der er vist, er en visualisering.

Der er en vicevært, som bor i opgangen, og sørger for at alt fungere, samt pasning af have mm.

Der er gratis parkering på gaden, men også mulighed for leje af egen p-plads til 250 kr./md i gården ved vores nabo. Og så er der cykelkælder til ejendommen.

Der er 350 m til Rema1000 og 600 m til Paladspassagen/gågaden. Rigtig flinke og rolige beboere i opgangen. De fleste af ejerne bor her nede selv, men det er også tilladt at udleje sin ejerlejlighed.

Mdr. fællesudgifter til ejerforeningen er på 1.700 kr. + aconto varme (ca. 7.000-10.000 kr. i årligt forbrug). Ingen gæld i foreningen og god økonomi.

Jeg har fået en vurdering på 1.995.000 fra 2 lokale mæglere, men man er velkommen til at komme med bud, så finder vi en pris. Fremvisning kan ske alle dage efter aftale. Ønsker man fremvisning af ejensomsmægler er det også muligt.

Dusør gives hvis man deler, og det føre til en køber.

Jeg kan kontaktes via Messenger på Facebook: Carsten Aandstad Sørensen