Beskrivelse af boligen

KONTAKT:
Tlf. 28688485 eller 27592187 for fremvisning eller hvis du har spørgsmål.

Pris vurderet af flere mæglere: 3.995.000 kr.
——————

BOLIG INFO: 🏡
* Bolig: 120 m2 (et-plans)
* Grund: 468 m2
* 4-værelses
* 2 terasser (Én med gårdhave stemning. Én mod søen)
* 19 m2 Carport
* Plads til bil nr. 2 ved siden af carport
* 8 m2 skur. (Opdelt med to døre. Én isoleret. Én til cykler)
* Have på begge sider af huset
* Energimærke: A15
* Oprindelses år: 2020
* Arkitekt: Laban arkitekter
* Stand: Fremstår velholdt og stilrent med moderne arkitektoniske detaljer.

INTERIØR: ✨
* Genvex anlæg med ventilation og varmegenvinding
* Egetræsgulve
* Gulvarme i hele boligen
* Op til 4 meters loft højde i køkken alrum, stue og soveværelse
* Skydedør til terrasse
* 3-lags vinduer med solfilm
* Stort vinduesparti med panorama udsigt over Silkeborg Langsø
* Spotlys i entré, bryggers, badeværelse og køkken
* Dæmpbart lys i stue og køkken alrum
* Quooker vandhane med kogende vand
* Garderobeskabe, køkken- og badeværelsesinventar fra HTH
* Ovn, kogesektion og alle hårde hvidevarer er fra AEG og er lavenergi.

DET KOMMER VI TIL AT SAVNE: 🥹
* Den fantastiske udsigt der ændrer sig med årstiderne
* De to terasser, så vi har sol fra morgen til aften
* De vindstille sommeraftener med luftballoner over søen
* Dyre og fuglelivet omkring boligen og søen
* De smukke gåture i området, omkring søen og i skoven
* Det venlige og hjælpsomme nabo- og fællesskab på vejen

——————

På Lysbrofabrikken 12 får i, med dette nydelige arkitekttegnede klyngehus fra 2020 en beliggenhed i absolut særklasse. Med en sølinie beskyttet panorama udsigt til Silkeborg langsø fåes det ikke meget bedre.

Boligen ligger i det attraktive Hvinningdal-kvarter. Her finder du kilometervis af stier, der strækker sig langs vandet og går ind i skoven, hvor du føler, du er så langt fra alt, som man kan komme. Samtidig kan du tage cyklen fra din bolig og stå på gågaden i Silkeborg inden for 8-10 minutter. Dén kombination er yderst sjælden.

Her får man et hjem med personlighed og kant. Der er lagt en elegant interiørstil, der fremhæver de arkitektoniske finesser. Samtlige døre er hvide med usynlig overgang mellem karm og væg. Der er hvidmalede akustik gipslofter med op til 4 meters højde i både køkken alrum og soveværelse. Det matlakerede plankegulv i egetræ er gennemgående og med gulvvarme i hele boligen. I bryggers og på badeværelset lægger der en vedligeholdelsesvenlig og elegant klinke i en varm, lys grå nuance. Alle garderobeskabe, køkken- og badeværelsesinventar er fra HTH. Opvaskemaskine og køleskab er naturligvis integreret, så køkkenet fremstår skarpt og stilrent. Ovn, kogesektion og alle hårde hvidevarer er fra AEG og er lavenergi. Der er genvex anlæg med ventilation og varmegenvinding samt solfilm på vinduerne i 3-lags glas. Helhedsindtrykket er yderst sofistikeret og fremhæver rummenes allersmukkeste detaljer – nemlig vinduespartierne med den uovertrufne udsigt.


STÅ OP TIL EN VILD UDSIGT
Rækkehuset ligger på første parket til en ekstraordinær udsigt. Det er naturligvis udnyttet maksimalt med et kæmpe glasparti og privat have og terrasse, der strækker sig fra boligen ned mod vandet. Som helhed udtrykker rækkehuset en skulpturel arkitektur, samtidig med at der tilbydes optimale opholdsrum og unikke inde- og udemiljøer. Mens i slapper af i disse områder, kan i på vindstille sommerdage nyde de farverige luftballoner, der svæver rundt om langsøen

Huset byder på en beliggenhed i absolut særklasse. Den helt afgørende forskel er dog, at boligen ligger få kilometer fra Silkeborg centrum og dermed også tilbyder byens mange muligheder.


SILKEBORG HAR DET HELE
Med tilkobling til motorvejsnettet og en sund infrastruktur er Silkeborg forbundet til tilstødende byer i alle retninger, og dermed kan du leve og nyde i Silkeborg og arbejde andetsteds. Spørger du borgerne i Silkeborg, er byens stigende popularitet en selvfølge. Her er unik natur, en by som rummer alt med gågade, caféer, kulturliv, de bedste mountainbike lokationer og mange spændende arrangementer året rundt.

——————

KONTAKT:
Tlf. 28688485 eller 27592187 for fremvisning eller hvis du har spørgsmål.

Pris vurderet af flere mæglere: 3.995.000 kr.